Descriptif: ENTRE LYONS LA FORET ET ETREPAGNY -
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – CORPS DE FERME
Magnifique propriété de caractère, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme et préservé, sur un superbe terrain d’environ 17.258 m².
Cette élégante demeure, pleine de charme et d’authenticité, séduit dès l’arrivée par sa belle façade, ses volumes et son parc soigneusement entretenu.
L’habitation offre environ 170 m² habitables, avec de beaux espaces de vie et de nombreux éléments de caractère : poutres, tomettes, parquet et cheminée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée traversante, un bureau pouvant également faire office de chambre, une arrière-cuisine, une grande cuisine avec espace repas de plus de 25 m², un salon, ainsi qu’un vaste séjour de 36 m² avec cheminée. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc complètent ce niveau.
À l’étage, une agréable pièce palière dessert 4 chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placard.
La propriété bénéficie également de deux greniers aménageables, d’environ 30 m² et 35 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES EXCEPTIONNEL :
La propriété dispose de très nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités pour une activité professionnelle, agricole, artisanale, équestre ou simplement pour les amateurs de grands espaces :
garage avec grenier,
hangar d’environ 600 m²,
second hangar d’environ 800 m²,
étable,
plusieurs box et bâtiments annexes,
atelier,
chaufferie,
cave à vin,
abri voiture avec grenier.
UN MAGNIFIQUE PARC DE PLUS DE 1,7 HECTARE
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 17.258 m², remarquablement entretenu et agrémenté de beaux arbres, offrant un cadre verdoyant et particulièrement agréable.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Chauffage central, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau, caméras, 2 portails motorisés et porte de garage motorisée.
Une propriété rare par son cachet, la qualité de son entretien, la superficie de son terrain et l’importance de ses dépendances.
À découvrir absolument !
HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU VENDEUR -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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